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Steinwender immobilier est située au cœur du bourg de Lutry et active dans les cantons de Vaud et de Genève.
Experts du marché local et proches de nos clients, nous mettons tout en œuvre pour que votre projet prenne vie dans les meilleures conditions. Nous vous accompagnons à chaque étape du processus, en vous offrant un suivi personnalisé et en mobilisant notre réseau d’experts pour répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous pour être informé en priorité de nos nouvelles opportunités et bénéficier de conseils sur mesure pour vos démarches.
Nos biens en vente
Explorez notre sélection de biens immobiliers à vendre en ligne ou contactez-nous pour parler de votre recherche immobilière et de vos critères personnels.
Vous n’avez pas trouvé votre bonheur ? Enregistrez votre profil de recherche par ici ! Nous vous informerons dès qu’un bien immobilier correspondant à vos critères sera disponible.
Charmante Maison de 6.5 pièces
Surface habitable 190 m²
CHF 1'125'000.–
Appartement neuf de 3.5 pièces avec grand jardin & vue lac
Surface habitable 64 m²
CHF 990'000.–
Appartement neuf de 4.5 pièces en duplex & vue lac
Surface habitable 104 m²
CHF 1'590'000.–
Attique traversant de 3.5 pièces - NYON
Surface habitable 84 m²
Sur demande
Pourquoi faire appel à Steinwender Immobilier ?
Notre équipe vous guide dans toutes les étapes, de la première visite à la signature de l’acte de vente. Nous vous offrons :
Une expertise locale
Nous mettons à votre disposition notre expertise des marchés vaudois et genevois afin de vendre votre bien rapidement et au meilleur prix, de vous présenter des biens exclusifs et de vous informer des meilleures opportunités du marché.
De solides compétences
Comprendre le marché et ses clients exige une analyse approfondie de nombreux paramètres. Grâce à nos compétences, nous définissons le prix optimal et les actions marketing ciblées pour garantir une vente rapide et au meilleur prix. Nous élaborons la stratégie la plus adaptée à votre situation et à votre bien.
Un accompagnement client personnalisé
Nous plaçons la satisfaction de nos clients au cœur de notre démarche. Nous offrons un accompagnement sur-mesure, adapté à vos besoins
Des conseils fiscaux et juridiques
En Suisse, l’achat d’un bien immobilier peut impliquer certaines spécificités fiscales et légales. Nos experts vous informent sur les aspects essentiels, par exemple les frais de notaire et les implications fiscales éventuelles. Notre réseau solide d’avocats, notaires ou fiscalistes spécialisés nous permet de résoudre les questions plus complexes.
Nous répondons à vos questions
Alertes immobilières
Pour des raisons de discrétion et de confidentialité, tous nos biens ne sont pas publiés sur notre site internet. Nous vous prions donc de prendre directement contact avec nous en indiquant vos critères de recherche afin que nous puissions vous faire parvenir des propositions de biens immobiliers en correspondance à vos attentes ou de vous inscrire à notre alerte email pour être informé de la mise sur le marché de biens correspondants à vos critères.
Questions fréquentes
Lors de l’achat d’un appartement ou d’une maison, des frais supplémentaires sont à prévoir en plus du prix d’achat. Ils incluent, par exemple, les frais de notaire, les droits de mutation (taxes de transfert de propriété) et les frais d’enregistrement de la transaction au registre foncier.
En Suisse, les frais de notaire sont, sauf convention contraire, à la charge de l’acheteur.
Les frais d’agence immobilière sont le plus souvent à la charge du vendeur, sauf convention contraire.
Avant de procéder à l’achat d’un bien immobilier, il est crucial d’évaluer plusieurs éléments :
- État général du bien. Examinez les travaux à prévoir, ainsi que l’état du toit et des installations électriques.
- Situation juridique. Vérifiez les droits de passage et les servitudes éventuelles.
- Prix du bien. Comparez-le au marché immobilier pour évaluer sa compétitivité.
- Proximité des infrastructures. Considérez l’accès aux écoles, transports et commerces.
- Frais de copropriété. Pour les appartements, renseignez-vous sur les charges y associées.
Il est également essentiel de poser des questions sur l’historique du bien et demander un rapport sur son état si nécessaire. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans ces démarches et vérifier les aspects critiques du bien pour vous offrir des recommandations éclairées et sécuriser votre investissement.